• Hébergement à haute performance énergétique
Le Center Parcs du Bois des Harcholins, dont l’ouverture est prévue pour début 2010, comprendra dans une première phase la construction de 870 cottages en bois qui seront labellisés THPE. L’utilisation du bois dans la construction des cottages contribue à l’atteinte des objectifs en matière de performance énergétique et s’inscrit particulièrement bien dans une démarche visant à réduire l’empreinte écologique du projet. Les atouts de ce type de construction sont :
- le performance thermique : meilleure isolation (moins de ponts thermiques) et faible inertie thermique (pour permettre aux occupants de modifier rapidement la température et donc de faciliter le chauffage des logements),
- la qualité du chantier : moins de risque de pollution pendant la phase de construction (stockage et traitement des déchets toxiques, traitement de eaux usées…).

• Bilan carbone et construction bois
Utilisé en construction, le bois permet de fixer le CO₂ définitivement. On estime qu’1m³ de bois transformé équivaut à 1 tonne de CO₂ en moins dans l’atmosphère et à quantité équivalente, la production de matériau bois consomme 4 fois moins d’énergie que la fabrication de béton et 60 fois moins que celle de l’acier. Par ailleurs, l’industrie de transformation du bois n’utilise et ne génère que très peu de matières polluantes.

• Intégration des énergies renouvelables
Une chaufferie mixte bois/gaz réalisée pour ce projet permettra de couvrir au moins 90% des besoins énergétiques de chauffage et d’eau chaude des équipements. Par rapport à une solution tout gaz, 4370 tonnes de CO₂ seront ainsi évitées chaque année.

Parmi les autres préoccupations environnementales intégrées au projet :
• choix d’équipements économes en eau (pour les sanitaires) et en énergie (équipements électroménagers classe A, éclairage basse consommation),
• intégration des considérations environnementales dans la conception des équipements (isolation renforcée, ventilation naturelle…),
• intégration de critères environnementaux au choix des matériaux (notamment bois),
• mise en œuvre de la charte chantier vert,
• élaboration d’un plan de gestion écologique de la forêt,
• création de plans d’eau et de zones humides favorisant la biodiversité.

La nouvelle résidence Adagio (77 appartements) qui ouvrira en août à Bâle a obtenu la certification Minergie Standard. Il s’agit d’un standard suisse de qualité et d’efficacité énergétique.

Son obtention s’effectue sous réserve du respect d’exigences concernant l’enveloppe du bâtiment (toiture, plafond, mur, sol, fenêtres, portes) et les installations techniques pour la production et la distribution de chaleur (chauffage au bois, pompe à chaleur).
Pour produire sa chaleur tout en répondant à la certification Minergie, la résidence a choisi d’installer une pompe à chaleur air-eau. Celle-ci utilise l’air extérieur comme source de chaleur pour le chauffage et la préparation de l’eau chaude pour l’année à venir.

Le renouvellement de cette certification s’effectue annuellement sous condition du respect d’un niveau de consommation maximal fixé au préalable.

• Etape 1 (en cours) : remplacement des ampoules au fil de l’eau sur la base d’un cahier des charges interne.
• Etape 2 (2008-2009) : campagne de remplacement sur les sites existants (toutes marques) par une grosse opération d’achat d’ampoules basse consommation.

Il s’agit de la première installation solaire du Groupe : 80 m² de panneaux solaires thermiques ont été installés à l’hiver 2007/08. Cette installation couvrira en moyenne 50% des besoins d’eau chaude sanitaire (avec un maximum en été où le taux de couverture atteindra près de 80%) et permettra d’économiser le rejet de 4 tonnes de CO₂ dans l’atmosphère chaque année.

La résidence Maeva « Catalana » de Port-Barcarès a ouvert ses portes fin juin 2008. L’établissement comporte 50 m² de panneaux solaires intégrés dans la toiture. Ce dispositif permettra de couvrir en moyenne 73% des besoins de chauffage de l’eau chaude sanitaire, le reste étant produit par un système classique de chaudière électrique.

Le premier bilan carbone du groupe a livré ses résultats en mars 2008. Cette étude portait sur le Center Parcs de Sologne et a permis de faire le point sur l'impact environnemental en terme d'émissions de gaz à effet de serre de ce site. Cette première étude s’est appliquée à faire le profil des émissions directes et indirectes de ce site, afin de dégager des pistes d’amélioration sur la thématique de la maîtrise de la demande énergétique, et sur les habitudes et les modes d’exploitation. Par exemple, elle a montré l’impact carbone important des produits alimentaires délivrés sur le site (restaurants et supermarché).

Cinq autres bilans carbone sont actuellement en cours :
• le siège du Groupe,
• le chantier de construction du Center Parcs du Bois des Harcholins en Moselle,
• la résidence Antarès à Avoriaz pour Maeva,
• le site de Bercy pour Adagio,
• le village de Cap Esterel pour la marque Pierre & Vacances.

Les résultats définitifs de ces études sont attendus en septembre 2008 et permettront dans un premier temps d’identifer le profil carbone de ces sites, puis de mettre au point les outils qui serviront à dresser une cartographie de l’empreinte carbone à l’échelle du groupe.